Může jít až o 10 % z kupní ceny nemovitosti, nejčastěji pak zhruba o 5 %. Pokud si tedy berete hypotéku na 3 000 000 Kč a realiťák po vás požaduje oněch 5 % z kupní ceny, v podstatě mu strčíte 150 000 Kč do kapsy a pak vám nezbude nic jiného, než se modlit, aby ke koupi opravdu došlo. K poplatku si navíc budete muset Typickým příkladem je zjevná prasklina ve zdi nebo rozbité okno. V takovém případě doporučujeme uvést je přímo do kupní smlouvy. Pokud by se zjevné vady objevily až při předání nemovitosti, je řešením uvést je do předávacího protokolu společně s termínem nebo způsobem jejich odstranění. Tip: Získejte návod na Jde darovat dům s hypotékou? Dobrý den, sice by to možná byl dotaz pro právní poradnu, ale třeba má někdo z vás praktickou zkušenost s tímto: Přítel si pořídil dům na 100% hypotéku, i kupní smlouva je tak psaná na něj a i kdybychom se vzali, nemám na nic nárok, protože dům nabyl před manželstvím, tudíž je majetek Obdarovaný musí s darem souhlasit a zároveň musí být obeznámen s právním a faktickým stavem nemovité věci. Pro zápis daného převodu do katastru nemovitostí musí pak být na smlouvě úředně ověřené podpisy, a to buď notářem, advokátem nebo pracovníkem Czech Pointu. V kolika vyhotoveních má být darovací smlouva Rezervační lhůta - tedy doba, do kdy je potřeba podepsat kupní smlouvu - obvykle trvá 1-3 měsíce (dle domluvy stran). Během této doby má zájemce o koupi (budoucí kupující) možnost vyřídit si hypotéku (podepsat úvěrovou smlouvu), Spolu s úvěrovou smlouvou se obvykle podepisuje i zástavní smlouva. Zde je vyžadovaná vzor 2 - Nájemní smlouva na byt - komentář (pdf, 255 kB) vzor pachtovní smlouvy – zemědělský pacht (zpracovatel KVB advokátní kancelář, s. r. o.) vzor 3 - Pachtovní smlouva (doc, 110 kB) vzor 3 - Pachtovní smlouva - komentář (pdf, 250 kB) vzor smlouvy o výprose (zpracovatel Svaz měst a obcí České republiky) Kupní smlouva. Následně přichází na řadu podpis nejdůležitějšího dokumentu – kupní smlouvy. Při její přípravě si dejte pozor zejména na přesnou a správnou specifikaci smluvních stran a nemovitosti a dále závazky, které z ní vyplývají. Zkontrolujte si, zda smlouva obsahuje veškeré náležitosti jako výši kupní Hlavním důvodem je fakt, že tyto byty mají podstatně nižší cenu než byty v osobním vlastnictví. Jak je to ale s hypotékou? Klasická hypotéka na družstevní byt bohužel možná není. Hypotéku můžete totiž získat jen se zástavou nemovitosti a družstevní byt nelze jako zástavu použít. Je to z toho důvodu, že qJ7Vq4.

kupní smlouva na byt s hypotékou